Helloprêt Achat immobilier En‌ ‌quoi‌ ‌consiste‌ ‌un‌ ‌mandat‌ ‌de‌ ‌location‌ ‌?‌ ‌
Analyse des taux de décembre 2020
« Les baisses de taux observées en décembre sont le signe de la volonté des banques de relancer le marché en 2021, après une année marquée par un coup de frein impulsé par les recommandations du HCSF. »
Olivier Jourdan
CEO et Fondateur d'Hellopret • Auteur « Le marathon de l'immobilier » • Co-Fondateur de PERSONA COURTAGE
À retenir
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    le coût total des intérêts sera plus élevé (en raison de la durée de remboursement supérieure).
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    Texte plus court
Un accompagnement personnalisé de nos experts à chaque étape de votre prêt
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  • Ludwig Zerbib
    Courtier immobilier expert en assurance emprunteur
    Après 2 années passées chez HelloPrêt. Ludwig est devenu une référence dans le courtage immobilier en Île-de-France. Un statut qui lui a permis de devenir le courtier attitré du CSE LVMH.

Capacité d’emprunt en fonction de la durée de remboursement choisie

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Taux d'endettement = revenus ÷ charges récurrentes × 100

Rédiger l’annonce immobilière, vous mettre en quête du locataire idéal, faire l’état des lieux d’entrée : toutes ces tâches vous fatiguent d’avance ? Pas de panique, on a la solution : le mandat de location. Un professionnel prendra en charge à votre place toutes les étapes de la mise en location. Oui, cette prestation a un coût, mais c’est aussi celui de la tranquillité !

Qu’est-ce qu’un mandat de gestion locative ?

Qu’est-ce qu’un mandat de gestion locative ?

Contrairement à votre N+1, vous n’avez aucun mal à déléguer ? Le mandat de location est fait pour vous ! Pour les non-juristes qui aimeraient marquer des points au Trivial Pursuit, sachez que c’est l’article 1984 du Code civil, qui définit le mandat comme une procuration donnant droit au mandataire de faire quelque chose pour vous et en votre nom.

En langage courant, il s’agit donc d’un contrat conclu entre le mandant (vous-même, propriétaire bailleur) et le mandataire (un professionnel de l’immobilier, généralement une agence immobilière), et qui a pour objet de confier à ce dernier toutes les démarches découlant de la mise en location d’un bien immobilier.

En réalité, il existe deux types de mandats locatifs :

  • Le mandat locatif pur et dur : vous confiez seulement la mise en location du bien au mandataire ;
  • Le mandat de gestion locative : la mission du mandataire sera bien plus complète, car il devra rédiger et publier une annonce, faire visiter votre appartement ou maison, sélectionner le locataire, rédiger le bail de location… Si vous êtes graphocratiaphobe (32 points au Scrabble), c’est-à-dire que vous avez une phobie administrative, c’est clairement vers ce type de mandat que vous devez vous tourner pour vous simplifier l’investissement locatif.

Mandat de gestion locative : quelles sont les obligations du mandataire ?

En fait, vous avez tous les deux des obligations l’un envers l’autre. Eh oui, le mandat de location est un contrat synallagmatique, autrement dit réciproque, qui prévoit des devoirs pour chacun.

Quelle est la couleur du ciel ?

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Quelle est la couleur de la mer ?

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Mandat de gestion locative : quelles sont les obligations du mandataire ?

En fait, vous avez tous les deux des obligations l’un envers l’autre. Eh oui, le mandat de location est un contrat synallagmatique, autrement dit réciproque, qui prévoit des devoirs pour chacun.

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