Après avoir consulté votre entourage et recueilli un maximum de conseil, vous vous décidez enfin à faire racheter votre crédit immobilier. Pour cela, vous devez rassembler un certain nombre de documents exigés par les organismes de crédit.

Rachat de prêt : fournir les documents civils

 

En somme, les  banques vous demandent les mêmes documents que ceux fournis lors de votre première demande de crédit. Ces derniers permettent de prouver votre identité,  mais également d’établir votre statut.

  • La photocopie recto verso de votre carte d’identité ou de votre passeport
  • La photocopie de votre livret de famille.
  • La photocopie de votre contrat de mariage (si concerné)
  • La photocopie du jugement du divorce (si concerné)
  • Un justificatif de domicile datant de moins de 3 mois (facture EDF, facture d’eau ou de téléphone)
  • Un RIB ou chèque annulé


Soyez transparents sur vos revenus

 

Bien que vous ayez déjà prouvé votre sérieux et votre capacité à épargner lors de votre première demande de crédit, vous devez à nouveau démontrer que vous êtes capable de tenir votre budget et que votre salaire vous permet de rembourser les mensualités demandées par les organismes de crédit. Dans cette optique, n’hésitez pas à solliciter les conseils de votre courtier afin de découvrir toutes les astuces qui peuvent vous aider à valoriser votre dossier.

  • Vos trois derniers bulletins de salaire
  • Votre salaire de décembre dernier
  • La Photocopie du dernier avis d’imposition
  • Votre attestation d’employeur avec date d’arrivée ou la photocopie du contrat de travail en cas d’ancienneté inférieure à un an ou de CDD
  • Attestation d’allocations familiales ou d’APL (si concerné)
  • Justificatifs de tout autre revenu (Assedic, revenu locatif…)
  • Si professionnel indépendant : vos 3 derniers bilans et liasse fiscale (BIC)


Votre budget : pour calculer votre capacité d’endettement

 

L’ensemble de ces documents doit permettre de procéder à un nouveau calcul de votre capacité d’endettement. Dans l’idéal, vous devez pouvoir rembourser vos mensualités de manière relativement confortable. L’idée étant que votre remboursement de crédit soit le plus fluide possible.

  • Vos relevés bancaires des trois derniers mois (pour l’ensemble de vos comptes bancaires)
  • Une copie des relevés de vos livrets d’épargne. Surtout si vous le provisionnez régulièrement depuis votre compte principal.
  • L’offre de prêt et le tableau d’amortissement de votre crédit immobilier
  • Tout document permettant de connaître la somme restant due de vos potentiels crédits à la consommation


Votre lieu de vie

 

Comme pour un crédit classique, la rapidité avec laquelle vous présentez les documents est gage de sérieux pour les organismes de crédit. Si la banque est convaincue que vous êtes déterminé, elle sera plus encline à vous proposer les meilleures conditions de financement.

  • Une photocopie de votre titre de propriété complet
  • Idéalement une estimation de votre bien par une agence immobilière ou un notaire
  • Attestation d’assurance