Après quelques heures passées à comparer nos concurrents pour vérifier que nous fussions bien les meilleurs du marché, vous avez compris que vous ne trouveriez pas mieux et avez donc décidé de sauter le pas en lançant votre simulation sur notre site en ligne. Comme nous l’expliquions dans un article précédent, cette simulation vous permet de prendre connaissance, en fonction de votre profil (âge, revenu, apport…) des taux dont vous pourriez bénéficier. Cependant, ces résultats ne sont en rien définitifs. C’est pourquoi l’un de nos experts vous contactera par la suite afin de revenir avec vous sur chaque détail et peaufiner votre profil emprunteur.

Au cours de cet entretien, libre à vous de poser toutes les questions qui pourraient vous soucier quant à votre situation ou encore de demander des explications sur chaque point techniques d’un crédit.

« Vérifions votre apport »

Ne soyez pas surpris, notre expert établira avec vous le montant de votre apport. En règle général, celui-ci doit être d’au moins 10 % du prix du bien, couvrant ainsi les frais de notaire et de dossier. Il correspond à l’épargne que vous avez de côté, prête à être placée dans votre projet immobilier.Bien évidemment, il est possible d’emprunter sans apport. Seulement quelques banques l’accepteront et au titre du risque qu’elles prendront, les taux d’intérêt pourraient s’envoler très rapidement.

« Calculons ensemble votre capacité de remboursement »

C’est en déduisant vos dépenses mensuelles de vos revenus disponibles mensuels que vous obtiendrez votre capacité de remboursement mensuelle. C’est un point essentiel du rendez-vous téléphonique, car cela permettra d’évaluer vos mensualités et par conséquent la longueur de votre prêt eu égard à la somme à rembourser.

Pour connaître votre capacité de remboursement, faites le calcul suivant :

Salaire (ou retraite) + Allocations familiales + Revenus financiers (locatifs, placement, rente, etc.) + Revenus personnels (autres activités ou autres prestations).
MOINS
Vos impôts sur le revenu + Vos autres impôts (fonciers, locaux, etc.) Vos dépenses de chauffage, électricité, etc. + Vos prêts (immobiliers, personnels) + Vos frais divers (prestation compensatoire, scolarité, etc.)

À la fin de cet entretien, notre expert prendra également le temps de vous expliquer chaque point qu’il s’efforcera de négocier comme votre assurance ou encore votre taux d’intérêt. Mais ne le retenez pas trop, il doit déjà partir travailler sur votre dossier.

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