Notre analyse de courtier immobilier sur l’évolution du marché de l’immobilier en Lorraine
Cela va de soi, il est plus cohérent d’analyser le marché immobilier dans votre ville de prospection pour avoir une vue plus fine des tendances de marché.
Néanmoins, l’analyse du marché par région permet de dégager quelques tendances macro-économiques qui peuvent, selon les cas, avoir une influence sur les dynamiques de marché des villes de la région.
En couplant une analyse par ville avec l’analyse par région, il est possible d’identifier des exceptions territoriales pour ensuite essayer de comprendre les origines de ces disparités.
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Achat d'une maison |
Achat d'un appartement |
| Prix moyen du m² |
1 441 |
1 617 |
| Prix minimum du m² |
825 |
1 186 |
| Prix maximum du m² |
1 796 |
2 163 |
Si vous souhaitez acheter une maison en Lorraine, votre prix de référence sera de 1 441 euros par m2. Bien entendu, ce prix est susceptible de varier à la hausse comme à la baisse en fonction d’une multitude de facteurs telle que :
- la vétusté du bien immobilier (nécessité de réaliser des travaux ou non) ;
- les équipements de la maison,
- son agencement et ergonomie ;sa proximité avec une ville d’envergure (notamment avec les bassins d’emplois) ;
- la présence de commerces, de services à la personne, de lieux culturels et touristiques…
Situés généralement dans les villes et leurs abords, les appartements sont en toute logique plus cher au m2 que les maisons pour un prix moyen de 1 617 euros/m2.
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Sur 1 an |
Sur 2 ans |
Sur 5 ans |
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Evolution des prix de l’immobilier pour la région Lorraine
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+1,8 |
+0,6 |
-1,8 |
Depuis les 5 dernières années, le marché de l’immobilier en Lorraine a baissé de -1,8 %. Cette tendance baissière peut être la résultante de différents facteurs (démographie, baisse de l’activité économique, exode rural…) et ne saurait impacter le territoire de manière uniforme. Généralement, les zones rurales sont plus impactées par la baisse des prix de l’immobilier que les villes et les capitales départementales.
A y regarder de plus près, on constate que depuis deux ans, les prix de l’immobilier augmentent avec une croissance de +0,6 %. Il s’agit d’une nouvelle tendance du marché immobilier qui pourrait se confirmer à moyen terme voire au long terme.
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Société Générale
BNP Paribas 
Bred
Crédit Agricole
LCL
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