Depuis les 5 dernières années, la ville d’Auxerre a perdu -0,5% d’habitants avec 119 538 habitants recensés en 2019.
Souvent corrélée, la baisse démographique s’accompagne d’une baisse du prix au m2 de -4,5% sur 5 ans. Reste à savoir la cause de cette baisse avant d’effectuer un achat immobilier.
Si cette dernière est conjoncturelle, la ville doit regorger de bonnes opportunités à l’achat. A contrario, il peut y avoir de belles affaires, mais il faudra rester vigilant sur les types de biens et les quartiers où acheter. En effet, si la ville perd de sa valeur foncière, certains quartiers peuvent néanmoins prendre de la valeur et susciter un intérêt grandissant.
À ces fins, il est opportun de se renseigner sur les futurs travaux d’aménagement de la ville et de la région (l’arrivée de nouvelles facilitées de transport peuvent changer la donne). Si la ville gagne en attractivité, il y a de fortes chances que la tendance des prix s’inverse vers une hausse durable et continue.
Ceci étant, la situation du marché immobilier à Metz reste quelque peu paradoxale. En effet, malgré la baisse du m2, les loyers ont augmenté de 3,9% sur la même période. Autant dire que cette situation peut constituer une véritable opportunité pour un investissement locatif basé sur de la rentabilité locative. De même, si vous souhaitez y habiter, il est fort probable qu’il soit plus intéressant d’acheter que de louer.
Pourquoi faire appel à un courtier immobilier pour acheter à Metz
Le
courtier immobilier est un spécialiste du financement immobilier. Ce professionnel du crédit vous accompagne de la constitution de votre dossier emprunteur jusqu’à l’obtention du prêt.
En tant que courtier immobilier en ligne, notre rôle sera de faire jouer la concurrence entre les banques afin de vous trouver les meilleurs taux aux meilleures conditions pour votre emprunt immobilier.
Des taux immobiliers en fonction des villes
Le courtier immobilier peut faire jouer la concurrence entre les agences bancaires de votre ville d'origine et celles de votre ville de destination. En effet, les banques disposent d’une politique commerciale locale en matière de taux d’intérêt de sorte qu’il existe une variation entre les taux pratiqués dans les différentes villes.
Cette situation nous permet d'augmenter notre zone de prospection et d’élargir votre choix.
La négociation des conditions de prêt par votre courtier
Outre la négociation des taux, nous nous assurons que les conditions de remboursement et d’emprunt soient satisfaisantes au regard de votre projet immobilier. Ainsi, nous allons négocier pour vous les
frais de remboursement anticipé, les conditions de modularité du prêt, le coût de votre
assurance emprunteur...
Sachez que la phase de négociation du prêt avec les banques est particulièrement chronophage si vous vous en occupez vous-même, d’autant que ces dernières ne sont pas pressées (contrairement à vous). Elles peuvent ainsi jouer la montre pour vous faire accepter des conditions par dépit que vous auriez initialement refusé.
Grâce à notre expérience et nos talents de négociateur, nous vous protégeons contre cette situation embarrassante quitte à mettre un terme aux négociations pour vous orienter vers une banque plus coopératrice !
Bref, grâce à nos talents de professionnel du crédit, vous allez économiser du temps et de l’argent pour votre achat immobilier.
Des services de courtage gratuit jusqu'à l’accompagnement renforcé
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