Posez-vous les bonnes questions avant d'acheter !

Quels sont les taux d’intérêts du moment ?
Quel est le prix de l’immobilier au M2 dans la région où je souhaite investir ? ( disponible sur le site meilleurs agents)
La ville dans laquelle je souhaite investir se dynamise t-elle ? ( ex : grand Paris )

ET VOS BESOINS…

  • Quelle est la distance depuis votre lieu de travail ?
  • Désirez vous conserver votre job dans les années à venir ?
  • Le bien se situe-t-il à proximité d’une école ?
  • Le bien est-il à proximité des transports ?
  • Le bien se situe t-il à proximité de vos centres d’intérêts ? ( sport, théâtre, cinéma…)
  • Avez-vous besoin d’un appartement ou d’une maison ?
  • Êtes-vous prêt à réaliser des travaux ?
  • Désirez-vous avoir des enfants ?
  • Le nombre de chambres dont vous aurez besoin dans le futur ?
  • Désirez-vous un ou plusieurs étages ?

VOTRE BUDGET

  • Quel est votre budget global ? ( apport + prêt accordé )
  • De combien est votre apport ? (rappel min 10 % du prix du bien)
  • Quels seront les frais de notaires pour mon achat ? (7,5 % ancien, 2,5 % neuf)
  • Quels seront vos frais de garanties ? (1,5 % du montant du bien ?)
  • Quel est votre capacité de remboursement ?

    Salaire (ou retraite) ➕ Allocations familiales ➕ Revenus financiers (locatifs, placement, rente, etc.) ➕ Revenus personnels (autres activités ou autres prestations). ➖ vos impôts sur le revenu ➕ vos autres impôts (fonciers, locaux, etc.) ➕ vos dépenses de chauffage, électricité, etc. ➕ vos prêts (immobiliers, personnels) ➕ vos frais divers (prestation compensatoire, scolarité, etc.)

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⚠ Dans ce calcul n’omettez pas de prendre en compte vos évolutions futures.?

  • Désirez-vous avoir un enfant ? ( dépense supplémentaire)
  • Budget vacances ?
  • Vos impôts risquent-ils d’augmenter ?
  • Avez-vous des pensions alimentaires ?
  • Quel sera la taxe d’habitation ?
  • La taxe foncière ?
  • Prévoyez vous des travaux ?
  • Quel sera le coût de votre déménagement ?
  • Quels seront les charges de copropriétés ?