Le marché de l'immobilier progresse
Century 21 vient d'annoncer que les moins de 40 ans réalisent près de la moitié des transactions immobilières dans l'ancien (46 %). Quant aux plus âgés, ils profitent de la faiblesse des taux pour se lancer dans les investissements locatifs . Laurent Vimont, président de Century 21 énonce : « Si on observe un fléchissement des ventes dans le neuf, le marché immobilier reste solide dans l'ancien. Nous allons réaliser un nombre de transactions record en 2018 »
Au troisième trimestre, le nombre de ventes a même progressé de 1,3 %, battant ainsi le record établi un an auparavant. Et cela malgré le fait que les prix continuent d'augmenter (+2,6 % dans l'ensemble de la France, à 2 539 euros le m² en moyenne). La raison de cette progression est certainement à aller chercher du côté de l'amélioration des conditions d'accès aux solutions de financement ainsi qu'à la faiblesse des taux immobiliers.
Des conditions de financement avantageuses ![](https://res.cloudinary.com/hellopret/image/upload/w_auto:100:680,dpr_auto,fl_lossy,f_auto/articles/2018/10/rawpixel-761474-unsplash-e1539198052144.jpg?resize=580,387&ssl=1)
Rappelons qu'en moyenne, les taux d'intérêt se situent autour de 1,45 % alors que dans le même temps l'inflation est de 2,1 %, d'après la Banque de France. « Grâce à la faiblesse des taux, la plupart des Français peuvent passer du “je voudrais acheter” au “je peux acheter”. Un couple gagnant 3 000 euros net par mois peut facilement emprunter 200 000 euros sans apport initial et réaliser son rêve de devenir propriétaire », explique Laurent Vimont.
Vive l'investissement de 40 à 50 ans
C'est l'une des tranches d'âge qui profite au mieux des circonstances favorables. Ils réalisent des placements « Investir entre 40 et 50 ans s’avère en effet un bon calcul qui pourrait permettre d’avoir remboursé intégralement son prêt à la retraite », énonce Laurent Vimont. Notez qu'actuellement 22,6 % des transactions immobilières concernent un investissement locatif.
Paris marche seul
À Paris avec un prix du m2 qui a progressé de 1000 euros en 2 années pour atteindre une moyenne de 9 621 euros, la capitale offre moins d'opportunités pour l'ensemble des classes sociales.Les cadres sup et professions libérales mènent la barque en réalisant à eux seuls plus de 54,2 % des transactions. La proportion d'employés et d'ouvriers à acheter est quant à elle passée de 10 % à 5 %.