Notre avis sur Mon Majord'Home

Née en 2020, Mon Major d’Home est une société spécialisée dans l’investissement locatif clé en main. Présente dans plusieurs villes en France, elle accompagne les investisseurs de A à Z dans leur projet immobilier. Notre avis sur Mon Major d’Home

Quels sont les services proposés par Mon Major d’Home ?

Outre l’investissement locatif clé en main, Mon Major d’Home propose des simulateurs pour que les acheteurs puissent affiner leur projet.

L’élaboration de la stratégie d’investisseur

En tant qu’investisseur immobilier, vous avez un objectif en particulier : dégager une forte rentabilité à court terme, un projet qui s’autofinance ou encore une belle valorisation. Votre stratégie sera donc adaptée en fonction.

Par exemple, si vous visez le potentiel de plus-value à long terme, vous investirez dans un bien situé dans une ville attractive, comme Paris ou Lyon. Vous devrez accepter un prix d’achat plus élevé et donc un rendement moindre pendant la durée d’investissement, en contrepartie d’une valorisation élevée. Mon Major d’Home vous aide à trouver la bonne stratégie.

La recherche du bien immobilier idéal

Vous devez dénicher un bien immobilier sur un marché local prometteur, en termes de rendement et/ou de plus-value. Il doit également s’adapter à votre cible, par sa typologie et les commodités situées à proximité. Mon Major d’Home vous accompagne dans la recherche du logement et la négociation des conditions de sa vente.

La rénovation du logement

Le plus souvent, les investisseurs se lancent en location meublée dans l’ancien, sous le statut de LMNP. Ils ne disposent pas forcément du temps et des compétences pour suivre le chantier de rénovation et installer les équipements. Une équipe partenaire de l’entreprise assure la réalisation des travaux et de l’aménagement.

La gestion locative du bien

Rédiger une annonce, organiser les visites, sélectionner le locataire : autant de tâches chronophages que vous pouvez confier à Mon Major d’Home.

Enfin, vous pouvez utiliser gratuitement et sans engagement le simulateur du projet et le simulateur de rentabilité disponibles sur le site pour commencer votre réflexion.

Quelles sont les étapes pour un investissement locatif clé en main avec Mon Major d’Home ?

L’investissement locatif clé en main avec Mon Major d’Home s’effectue en 4 étapes.

L’élaboration de la stratégie d’investisseur

Souvenez-vous, votre investissement immobilier doit être adapté à votre stratégie. Mon Major d’Home en a élaboré 3 :

L’équipe de Mon Major d’Home prendra le temps d’étudier vos attentes et votre appétence ou aversion au risque pour définir la stratégie qui vous convient le mieux. Vous pouvez d’ores et déjà vous faire une idée en utilisant le simulateur d’investissement locatif proposé sur le site.

La recherche du bien

Mon Major d'Home sélectionne des biens en fonction de critères comme la localisation, le coût au m², le potentiel locatif et les opportunités de valorisation. L’équipe intègre des données immobilières, fiscales et financières afin de calculer précisément la rentabilité du projet à court, moyen et long terme et vous proposer les biens adéquats. Par ailleurs, les partenaires travaux établissent des devis détaillés pour évaluer les rénovations nécessaires et accroître la valeur du bien.

Une fois que vous aurez identifié le bon bien immobilier, vous serez accompagné à chaque étape de l’achat. L’équipe vous conseille sur la rédaction de la proposition d’achat et la négociation du prix de vente, en fonction des spécificités du marché local et de la concurrence. Elle peut également vous orienter vers un courtier partenaire comme Helloprêt pour obtenir votre financement dans les meilleures conditions.

La réalisation des travaux et de l’aménagement

Mon Major d'Home sélectionne soigneusement les artisans et les entreprises du BTP partenaires en se basant sur leurs documents légaux, leurs assurances et leurs références. L’objectif ? Vous permettre de réaliser des travaux à forte valeur ajoutée pour votre bien.

L’équipe supervise les travaux avec rigueur, en veillant à leur qualité et au respect des délais impartis. Une fois le chantier achevé, le logement est équipé avec une liste complète de meubles et fournitures au meilleur rapport qualité/ prix. Mon Major d'Home prend en charge toute la logistique, y compris la livraison, le montage et l’installation des équipements.

La gestion locative

Mon Major d'Home prend en charge la gestion locative complète de votre bien dès sa mise sur le marché. L’équipe valorise votre logement à l’aide de visites virtuelles 3D et de photos professionnelles et diffuse les annonces sur plusieurs plateformes et réseaux sociaux.

Les dossiers des locataires sont examinés avec attention pour sélectionner les profils les plus fiables et limiter ainsi les risques locatifs. Mon Major d'Home organise les visites, gère les entrées et sorties des locataires, et assure la rédaction des documents nécessaires comme les baux et états des lieux.

Au quotidien, l’équipe s’occupe des appels de loyers, de l’émission des quittances et de l’entretien du bien, ce qui garantit la satisfaction durable des locataires comme des propriétaires.