Quels documents faut-il pour un second achat immobilier ?

Second achat immobilier : montez un dossier de qualité

L’étude de votre dossier par les organismes de crédit ne laisse rien passer. Et la meilleure chance que vous ayez pour décrocher un crédit immobilier est de présenter un dossier complet à l’aide d’un courtier en prêt immobilier.

Emprunter, c’est avant tout une question de formalités. Alors que ce soit pour un premier ou un second achat le processus reste le même. L’idée étant de réussir à monter votre dossier à la suite de la signature de l’avant-contrat, du compromis ou encore de la promesse de vente.

Un profil bien présenté permettra de rassurer les organismes de crédit et donnera à la banque un a priori positif sur votre profil emprunteur.

Pour ce nouvel achat, vous devrez faire en sorte de ne pas dépasser les 33% d’endettement et comme pour votre première acquisition, vous devrez apporter un apport d’environ 10% du montant de l’investissement.

La liste des documents à fournir

Afin de séduire les banquiers et obtenir les meilleures conditions de financement, voici la liste des documents que vous devrez fournir pour mener à bien votre second achat :

• Un passeport ou une carte nationale d’identité recto verso
• Une carte de séjour pour les ressortissants étrangers
• Un justificatif de domicile de moins de 3 : facture d’électricité ou d’eau. ⚠ les quittances de loyer ne sont pas acceptées.
• Votre attestation de propriété
• Votre contrat de mariage
• Une copie de votre livret de famille
• Vos deux derniers avis d’imposition
• Vos bulletins de salaire des 3 derniers mois
• Un justificatif d’apport fourni par votre banque
• Vos relevés de compte des 3 derniers mois
• Le tableau d’amortissement des prêts en cours
• Un relevé des biens immobiliers à disposition

Le courtier : votre partenaire privilégié

Pas évident de connaître l’ensemble des astuces qui permettent de monter un dossier qui fait mouche à tous les coups. Après tout, ce n’est pas votre métier ? Mais ne paniquez pas, c’est exactement pour cette raison que les courtiers immobiliers ont été créés. Ils vous apportent un oeil d’expert et sont au fait des dernières actualités ainsi que des dernières lois qui régissent le monde de l’immobilier.

Ils vous aideront à présenter votre dossier de la meilleure des manières pour obtenir des conditions de financement adaptées à vos besoins. D’autre part, un crédit réussi ne se limite pas à l’obtention des meilleurs taux, il est également important de négocier une assurance de qualité qui vous couvrira dans l’ensemble des situations à moindre coût et pour cela le courtier reste votre partenaire privilégié.